부동산34 1세대 1주택 양도세감면주택 오해와 진실 양도세감면주택을 구입하기 위하여 1세대 1주택 또는 1가구 1주택을 알다볼때 어설프게 알고 계약했다가는 큰 코 다치는 경우가 있습니다. 특히 매도자의 말만 일방적으로 믿고 정확한 사실관계를 확인조차 안하고 계약했다가 낭패를 당하는 경우도 발생할 수 있습니다. 양도세 감면주택이 되려면 기본적으로 매도자가 잔금기준으로 보유기간이 1년이 넘어야 하는데 며칠 모자라도 안되면 혜택을 받을 수 없습니다. 소득세법, 조세특례제한법의 보유기간이 다르고 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추기 위해 취득시점부터 양도시점까지 보유기간 2년을 채워야 할때 잔금일 기준이라는 것을 기억해야 합니다. 소득세법상에는 취득, 양도 모두 잔금일 기준으로 판단하고 조세특례제한법에서는 계약일을 기준으로 하기 때문에 서로 날짜가 다릅니다. 양도.. 2013. 7. 21. 광교산자이 분양 모델하우스 양도소득세 면제혜택 경기도 용인시 신봉도시개발지구 1-2블럭에 공급하는 광교산자이에 대한 분양정보입니다. 현재 분양이 진행중인 가운데 모델하우스 위치에 대한 문의와 5년동안 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있는지 문의가 많습니다. 광교산 자이는 GS건설이 용인에서 5년만에 분양을 하는데 6월 14일 견본주택을 오픈하고 청약을 받았습니다. 총 455세대로 전용면적 기준으로 74제곱미터에서 102제곱미터로 구성되어 지하2층부터 지상 15층까지 총 7개동으로 이루어져 있습니다. 전용면적 74제곱미터에서 84제곱미터까지의 중소형이 69%를 차지하는 광교산자이가 들어서는 신봉동 일대에는 몇해전 대부분 중대형 위주로 공급이 이루어지면서 중소형 아파트가 상대적으로 귀한 지역이 되었습니다. 그만큼 중소형 실수요자에게 맞는 아파트인 것입니.. 2013. 7. 20. 서초엠코타운젠트리스 청약경쟁률 서초 엠코타운 제트리스 청약이 끝나고 당첨자 발표까지 마무리 되었습니다. 이제 당첨자계약만을 남겨 놓고 있는 상황입니다. 내곡 보금자리지구에 위치한 이 아파트는 청약경쟁률이 4.25 대 1로 청약을 마감하였습니다. 청계산과 구룡산으로 둘려쌓여 있으면서도 강남과 가깝도 접근성이 양호한게 호재로 작용하였습니다. 도심속 전원아파트를 표방한 서초 엠코타운은 최근 높은 인기를 보여준 위례신도시나 세곡 보금자리지구에 위치한 자곡동 래미안 강남힐즈처럼 서초 엠코타운 젠트리스도 조용하고 맑은 공기, 강남접근성이 장점을 떠 오르고 있습니다. 엠코타운 젠트리스의 청약 경쟁률이 높은 이유가 아파트는 강남과 거리도 가까울 뿐더라 신분당선 등으로 접근성도 용이하면서도 숲속에 위치해 있어서 공기가 맑아 어느정도 연세가 있으신 중.. 2013. 7. 19. 과천 집값상승률 과천의 집값 상승률이 심상치 않습니다. 올해 수도권의 집값 상승률이 가장 많이 오른 곳으로 이곳이 꼽혔습니다. 지난해 상반기에 비해 0.86%을 보였다고 하네요. 국민은행에 따르면 서울과 인천 모두 매매가가 떨어진 반면 경기도 이천, 평택은 각각 0.18%, 0.02%만 올랐지만 과천이 그나마 가장 높게 상승했습니다. 물론 그만큼 지난해 까지 많이 떨여졌다는 것을 반증하기도 합니다. 과천이 이처럼 유일하게 오른 이유는 무엇일까요? 실제로 2011년과 2012년 과천은 전년도에 비해 13.67%를 보였다고 합니다. 무지 떨어진 것입니다. 과천의 가장 큰 장점은 서울 강남권으로의 진입이 용이하고 학군이 우수하기 때문인 것으로 풀이되고 있습니다. 정부 종합청사가 세종시로 이전하면서 빈곳도 많이 있지만 미래창조.. 2013. 7. 17. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음
