디에이치 방배 8월 분양예정, 분양가 특장점, 프리미엄

서울 서초구 방배동에서 주목받는 대단지 아파트 '디에이치 방배'가 일반 분양을 앞두고 있습니다. 현대건설이 시공하는 이 단지는 방배동의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되며, 많은 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 '디에이치 방배'의 분양 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

분양 정보

'디에이치 방배'는 방배5구역 재건축 사업으로 진행되는 대규모 단지입니다. 총 3064가구 중 1244가구가 일반 분양으로 공급됩니다. 분양가는 평당 6496만7000원으로 책정되었습니다. 이는 인근 '래미안 원펜타스'의 일반분양가(평당 6736만9500원)보다 약 240만원 낮은 금액입니다. 이에 따라 국민평형인 전용면적 84㎡의 분양가는 약 22억원으로 예상됩니다.

디에이치 방배

일반 분양 물량은 다양한 면적대로 구성되어 수요자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다. 일반분양 물량의 전용면적별 세대수는 다음과 같습니다:

• 전용면적 59㎡: 65가구
• 전용면적 76㎡: 1150가구
• 전용면적 84㎡: 435가구
• 전용면적 114㎡: 316가구

디에이치 방배의 분양가는 주변 시세보다 저렴하게 책정되어, 당첨 시 상당한 시세 차익이 예상됩니다. 방배동 일대의 신축 단지가 많지 않아, '디에이치 방배'는 더욱 주목받고 있습니다.

입지환경

교통환경

'디에이치 방배'는 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대에 위치해 있습니다. 이수역(4·7호선)과 내방역(7호선) 사이에 위치해 있으며, 2호선 방배역도 도보로 접근할 수 있는 초역세권 입지입니다. 지하철 이용이 편리해 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 강남 테헤란로와 직선으로 연결되는 서초대로를 끼고 있어 도로 교통 여건도 우수합니다.

디에이치 방배 입지

학군

'디에이치 방배'는 우수한 학군을 자랑합니다. 주변에는 방배초, 이수초, 이수중, 서문여중, 서문여고 등 명문 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 학부모들의 높은 선호도를 반영하여, 학군이 좋은 지역에 위치한 점이 큰 장점입니다.

생활 편의시설

단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 자리하고 있습니다. 반경 1km 내에는 대형마트, 병원, 영화관 등 다양한 문화, 생활, 편의 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 특히, 일산 킨텍스와 가까워 다양한 상업시설과 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

자연환경

단지 내에는 대규모 공원이 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 주변의 녹지 공간과 연결되는 도로를 통해 숲세권 단지로서의 강점을 극대화할 예정입니다. 이로 인해 주민들은 자연 속에서 여유롭고 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.

'디에이치 방배'는 탁월한 교통환경, 우수한 학군, 풍부한 생활 편의시설, 쾌적한 자연환경 등을 모두 갖춘 단지입니다. 이러한 입지환경은 '디에이치 방배'의 가치를 더욱 높여줍니다.

분양가

분양가 결정

'디에이치 방배'의 일반 분양가는 평당 6496만7000원으로 결정되었습니다. 이는 지난해 예상했던 최소 5000만원 이상의 분양가보다 약 1500만원 높은 금액입니다. 인근 '래미안 원펜타스'의 일반 분양가가 평당 6736만9500원인 것과 비교하면, 평당 약 240만원 낮은 금액입니다.

세대별 분양가

국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡의 경우, 일반 분양가는 약 22억원 수준입니다. 이는 방배동 일대의 시세와 비교했을 때, 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 인근 신축 아파트인 방배그랑자이 전용 84㎡ 매물이 최근 26억원에 거래된 점을 고려하면, '디에이치 방배'의 분양가는 시세 차익을 기대할 수 있는 수준입니다.

시세 차익 기대

'디에이치 방배'는 분양가상한제가 적용됩니다. 따라서 주변 아파트 대비 시세가 저렴하게 공급됩니다. 그만큼 청약 신청자가 많을 것으로 예상됩니다. 방배동 일대의 신축 단지가 많지 않아, '디에이치 방배'는 더욱 주목받고 있습니다. 특히, 시세 차익이 10억원 정도로 예상되어, 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.

분양 일정

'디에이치 방배'의 일반 분양은 8월 중순쯤 진행될 예정입니다. 청약을 준비하는 수요자들은 분양 일정과 청약 자격 요건 등을 꼼꼼히 확인하고, 미리 준비하는 것이 좋습니다.

결론

'디에이치 방배'는 방배동의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다. 탁월한 입지와 우수한 학군, 현대건설의 고급 브랜드 '디에이치'가 적용된 점 등이 매력적입니다. 특히, 분양가가 주변 시세보다 저렴하게 책정되어 시세 차익이 기대되는 만큼, 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되니, 관심 있는 분들은 청약 일정을 꼼꼼히 확인하고 준비하시기 바랍니다.

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