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주택임대차계약신고 확정일자 받는법 주택임대차계약에 관한 신고제도인 "주택임대차계약신고 (전월세신고제)"에 대해 알아보겠습니다. 이 신고제도의 개념, 대상 주택, 신고 내용, 그리고 이행하지 않을 경우의 처벌 등에 대해 자세하게 살펴보겠습니다. 그리고 이 신고를 통해서 확정일자 받는 방법도 알아보겠습니다. 주택 임대차 계약 신고제 (전월세신고제) 주택 임대차 계약 신고제란 "부동산 거래신고 등에 관한 법률"에 따라 임대인과 임차인이 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 신고관청에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 공동으로 신고해야 하는 제도입니다. 이 신고제는 2021년 6월 1일부터 적용되며, 신규 계약이나 갱신(금액 변동 없는 갱신 제외) 임대차 계약을 대상으로 합니다. 주택 임대차 계약 신고제 대상 주택 Q. 임대차 신고제 대.. 2023. 12. 20.
임대주택 행복주택 청약시 무주택이란? 주택시장에서는 행복주택 및 임대주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이에 따라 많은 사람들이 주거 문제에 대한 해결책으로 이러한 주택에 대한 청약을 고려하고 있습니다. 그러나 이러한 주택의 청약 자격 중 하나인 "무주택" 기준이 혼동을 일으키기도 합니다. 이번 글에서는 무주택으로 간주되는 여러 상황과 그 확인 방법, 소유 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택에 대한 소유 여부는 어떤 기준으로 정해지며, 이를 확인하는 방법은 무엇인지 살펴보겠습니다. 1. 무주택 여부 확인 방법 주택 소유 여부를 확인하기 위해서는 세대구성원 전원에 대한 국가 및 지자체의 공적자료를 조회하게 됩니다. 조회를 통해 모집공고일 이후의 주택소유 여부를 정확히 파악할 수 있습니다. 주택소유의 범위 건물등기부등본, 건축물.. 2023. 12. 4.
청년 주택드림 청약통장이란? 혜택 정리 가입대상 문제점 '청년 주택드림 청약통장'에 대해 알아보려고 합니다. 이 통장은 청년들이 주택을 구입하고 자산 형성을 할 수 있도록 하는 새로운 시도로 주목받고 있습니다. '청년 주택드림 청약통장' 소개 이 통장은 19세에서 34세 사이의 무주택 청년을 대상으로 하는데, 기존의 청약통장 대비 가입 요건이 완화되었습니다. 소득 요건이 3600만원에서 5000만원으로 상향 조정되었고, 무주택 세대주에서 무주택자로의 변경, 그리고 최대 납입 가능 금액이 50만원에서 100만원으로 확대되었습니다. 청년 주택드림 청약통장 혜택 정리 가입요건 완화 소득 기준 상향 조정: 3600만원에서 5000만원으로 상향 조정되어 더 많은 청년이 가입 가능. 무주택 세대주 → 무주택자 전환: 주택을 소유한 가구라도 무주택자로 전환하여 혜택을 받.. 2023. 12. 1.
취득세 | 부동산 매수인이 부담하는 세금 오늘은 부동산 거래 중 취득세에 대한 개념과 산정 방법, 그리고 신고 및 납부 과정에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 취득세는 토지나 건물을 취득할 때 발생하는 지방세로, 이에 대한 이해를 통해 부동산 거래 시 부담을 최소화할 수 있습니다. 함께 취득세에 대한 중요한 정보들을 살펴보겠습니다. 취득세 외에 농어촌특별세와 지방교육세도 있으나 가장 많이 차지하는 부분은 취득세입니다. 1. 취득세의 개념 취득세는 토지나 건축물을 취득한 자에게 부과되는 지방세입니다. 해당 부동산의 소재지에 따라 특별시, 광역시, 또는 도에서 부과하며, 취득세의 개념은 지방세기본법 및 지방세법에 근거합니다. 2. 취득세의 산정 방법 취득세는 취득 당시의 부동산 가액에 적용되는 표준세율을 곱하여 산정됩니다. 과세표준은 취득자가 신고.. 2023. 11. 26.
안전한 전세계약서 월세계약서 작성방법 안녕하세요! 오늘은 전세와 월세 계약서를 작성할 때 유의해야 할 주요 사항들에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 거래는 중대한 사안이므로 신중한 계약서 작성이 필요합니다. 이 가이드를 통해 부동산 거래를 보다 안전하게 진행할 수 있는 요령들을 확인해 보겠습니다. 1. 전세계약서 작성요령 1-1. 전세계약서 기재사항 부동산의 표시: 부동산의 명확한 위치와 상세한 정보 기재 전세보증금, 계약금, 중도금, 잔금: 금액 및 지불일 및 방법 명시 당사자 정보: 임대인과 임차인의 주소, 주민등록번호, 연락처, 성명, 도장 중개업소 정보: 상호, 주소, 연락처, 도장 인도시기 및 임개차기간: 주택 인도일과 임차기간 명시 특약사항: 근저당, 가등기, 가압류 등의 처리 방법, 해약조건, 위약금 등을 분명하게 기재 계약.. 2023. 11. 26.
부동산 매매계약서 작성방법 부동산 거래 시 안전하고 원활한 계약을 위해 필요한 작성요령과 내용을 알려드립니다. 이 글은 매매계약서 작성 시 주의할 사항과 필요한 서류, 추가 설명 등을 다루고 있습니다. 부동산 거래는 신중한 계획과 명확한 계약이 필수이며, 아래의 작성요령을 따르면 더욱 안전하게 거래할 수 있습니다. 매매계약서 작성요령 정정사항 표시 계약서의 일부 내용을 정정해야 할 경우, 해당 부분을 적색으로 두 줄을 그어 말소하고 정정 내용을 기재한 후 정정 날인(쌍방)을 합니다. 계약서 장수 처리 계약서가 2매 이상인 경우, 각 장의 접속부분에 당사자 쌍방 간인을 찍습니다. 부동산 표시란 상세 기재 등기권리증에 표시된 내용을 부동산 표시란에 상세히 기재하며, 협소한 경우에는 [뒷면참조], [별지참조] 등으로 표시한 후 뒷면이나.. 2023. 11. 26.

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