빌리브 에이센트 오피스텔 & 상가 분양 소식

오늘은 부동산 선택 시 고려해야 하는 요소 중 하나인 '역세권'의 투자 효과를 살펴보고, 서울 은평구 연신내역 초역세권에 위치한 오피스텔 빌리브 에이센트와 상가 빌리브 에이센트 더 플레이스에 대해 알아보겠습니다.

▣ 빌리브 에이센트 오피스텔 & 상가 

부동산 투자를 할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 입지입니다. 특히 상업용 부동산에서는 역세권에 위치하는 것이 높은 수익률을 기대할 수 있는 가장 큰 이유 중 하나입니다. 역세권에서는 많은 유동인구가 발생하기 때문에 안정적인 임대수익이 기대됩니다.

빌리브 VILLIV

▣ 부동산 투자를 할 때 가장 중요한 요소 

멀티 노선이 지나는 상업용 부동산은 더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 신사역과 천호역은 여러 개의 노선을 지나는 역으로 상권이 발달하고 있습니다. 신사역과 천호역의 집합상가 투자 수익률은 지난해 4분기에 각각 1.88%와 1.46%를 기록하였으며, 서울 집합상가 투자수익률(1.07%)에 비해 최대 75% 이상 높은 수치를 보여주고 있습니다.

역세권 상가의 경우 공실률도 낮은 편입니다. 서울 집합 상가 평균 공실률은 지난해 4분기 8.1%였지만, 신사역과 천호역 상권은 각각 2.6%와 5.5%로 평균보다 낮은 공실률을 보여주고 있습니다.

역세권에 위치하는 부동산을 찾는 것도 중요하지만, 그 부동산이 어느 정도 개발이 되어 있는지도 중요합니다. 서울 은평구 연신내역 초역세권에 위치한 빌리브 에이센트와 빌리브 에이센트 더 플레이스는 이에 대한 좋은 예시입니다.

▣ 특장점

빌리브 에이센트는 지하 5층, 지상 24층으로 구성되어 있으며, 전용면적 49㎡~84㎡의 다양한 면적으로 총 492세대가 조성되어 있습니다. 또한 상가 부분인 '빌리브 에이센트 더 플레이스'는 총 4개 층에 대규모로 마련되어 있어 다양한 업종이 입점할 수 있는 공간을 제공하고 있습니다.

1층

메가박스 영화관, 서울시 8대 신성장 동력산업 특화군이 들어서는 업무시설 등 다양한 시설이 함께 들어서 있어, 주민들에게 편리한 생활환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 또한 단지 내 중앙광장과 직결되는 스트리트형 구조를 적용하여 효율적인 쇼핑 동선이 구축되어 있습니다.

2층

이와 같은 매력적인 부분들 덕분에, 빌리브 에이센트와 빌리브 에이센트 더 플레이스는 인근 로데오 거리, 연서시장과의 상권에 더해 '빌리브 에이센트 더 플레이스' 상권까지 연계되어, 향후 합정 '메세나폴리스', 영등포 '타임스퀘어'와 같은 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

3층

게다가, 빌리브 에이센트와 빌리브 에이센트 더 플레이스는 연신내역세권 일대를 개발하는 대규모 사업인 연신내 지구단위계획을 비롯해, 인근 서울 혁신파크 부지에 최고 60층에 달하는 코엑스급 이상의 융복합시설 조성 등 풍부한 개발호재가 계획되어 있습니다.